Über 100 ETFs bei der comdirect günstig traden
Das Investieren von Geld in ETFs ist 2021 mehr nachgefragt worden. Auch klassische Investments in Immobilien, die bereits bestehen, sind 2021 in ihrem Wert gewachsen. Die Preise für Wohnraum steigen seit Jahren und derzeit dürfte dieser Trend weiterlaufen und definitiv zu positiven Entwicklungen für Investoren führen. Das es jedoch auch Proteste gibt, zeigen die aktuellen Entwicklungen in Berlin.
Entspannung auf dem Immobilienmarkt? Das ist in Berlin wirklich nicht zu erwarten. Die Preise für normale und hochwertige Wohnimmobilien sind massiv angestiegen. Die Betrachtung des Zeitraumes von 5 oder 10 Jahren zeigt eine positive Entwicklung der Immobilienwertet. Natürlich dürfte der Preis weiter anziehen und damit auch die Welle des Protests, die nicht zu verachten ist. Die Mietpreisbremse spielt zwar eine Rolle, hat jedoch nicht dazu beitragen können den Preis auf einem schon damals hohen Niveau zu fixieren. Preissteigerungen können über differenzierte Wege vollzogen werden. Wer eine Wohnung mit Mobiliar vermietet, kann davon profitieren, dass bei einer eingerichteten Küche definitiv eine höhere Miete zu erzielen ist.
Investoren können im Sektor der Immobilien in ETFs ihr Geld anlegen. Ebenso bieten Investments in direkte Immobilien wie Häuser, Wohnungen oder Gewerbeimmobilien das Potenzial, eine dauerhafte Rendite zu erzielen. Gerade in Berlin gibt es Lagen, die weiter im Wert steigen sollten. Eine positive Rendite kann durch Mieteinnahmen, durch Mietsteigerungen sowie durch den Verkauf von Wohnungen erzielt werden – zu einem höheren Preis, das versteht sich von selbst.
Der Sektor der Immobilien ist für Investoren aus Deutschland und aus dem Ausland von großer Bedeutung. Vor 15 bis 20 Jahren galt Berlin als eine der besonders preisgünstigen Hauptstädte in Europa. Damals begann die positive Entwicklung der Preise, welche heute nach wie vor anhält. Investoren aus Deutschland und eben auch aus dem Ausland interessieren sich nach wie vor für Berlin und für den Erwerb von Immobilien sowie von Grundstücken. Wer in Berlin Geschäfte machen möchte und Flächen entwickeln will, ist hier an der richtigen Stelle, sofern er Kontakte und Optionen identifiziert.
Immobilien: ETFs und Direktkauf in der Hauptstadt Berlin. (©TheInvestorPost/Pixabay)
Der Wohnungsmarkt für Berlin (Berlin Immobilien Preise) sorgt für eine rasante Entwicklung. Objekte, die vor 5 Jahren noch 100.000 Euro gekostet haben, liegen jetzt locker bei 180.000 bis 250.000 Euro – und das zum Teil ohne, dass etwas an den Objekten getan worden ist. Einige Investoren erzielen allein dadurch eine Wertsteigerung, dass sie Objekte im aktuellen Zustand belassen und nichts investieren müssen. Gleichzeitig können Objekte vermietet werden.
Renditen von 5 bis 10% p.a. durch die Vermietung von Gebäuden in Berlin sind keine Seltenheit. Wer Wohnungen oder Gebäude preisgünstig erworben hat und die Miete über die vergangenen Jahre stets anheben konnte, profitiert aktuell von guten Marktbedingungen. Mieter hingegen haben das Nachsehen und ärgern sich über steigende Mieten. Gerade bei einer Neuvermietung ist der Preis oftmals extrem hoch. Wer aus dem Umfeld zuzieht, ärgert sich besonders über die Preisentwicklung auf dem Markt.
Immobilien ETFs und Aktien für Berliner?
ETFs spielen bei der persönlichen Portfolio Entwicklung immer häufiger eine tragende Position. Das heißt im Klartext, dass ein großer Teil der Bevölkerung nicht in Aktien in Form eines Direktinvestments investiert, sondern ETFs als die deutlich risikoärmere Variante bevorzugt. ETFs können in Deutschland, in Österreich und in vielen weiteren Ländern in Europa ohne hohe Gebühren erworben werden. Die Auswahl der ETFs ist in Europa über den Verlauf der letzten 5 Jahre massiv angestiegen.
Zu den essentiellen Vorzügen einer ETF Investition zählt der Umstand, dass diese Investition oftmals nicht mit laufenden Kosten verbunden ist. Das Investment in Fonds bietet im Vergleich definitiv hohe Kosten, da Fonds oftmals aktiv gemanagt werden. Der Manager der Fonds erhebt Gebühren dafür, dass er das Portfolio regelmäßig Kontrollen unterzieht und Titel bei Bedarf austauscht.
Der Fonds Manager wüsste z.B. welche Titel sich mit Immobilien in und um Berlin befasse (siehe Immobilienpreise rund um Berlin) was den Vorzug hat, dass ideale Investmentmöglichkeiten einfach identifiziert werden können.
Der Handel mit ETFs erfordert mitunter einen etwas höheren eigenen Antrieb. ETFs lassen sich einfach charakterisieren. Die haben meist bestimmte Themengebiete, in denen sie aktiv sind. ETFs können sich mit Immobilien befassen, aber sie können auch komplett andere Themen fokussieren. Die Nachhaltigkeit sorgt beim ETF Handel dafür, dass ein großer Teil der Bevölkerung sich für diese Titel und Anlagen interessiert. Wer sein Geld in umweltfreundliche und nachhaltige Themen investieren will, ist mit ETFs definitiv gut aufgestellt.
Top Preis ETFs dürfen bereits zu ab 3,90 Euro je Order getradet werden. Die Auswahl von mehr als 140 ETFs in diesem Segment ist definitiv einen Blick wert. Wer die Top Preis ETFs in Form des Sparplanes nutzen möchte, profitiert von dem Umstand, dass keine weiteren Gebühren bei der Ausführung des Sparplanes erhoben werden. Gerade bei Sparplänen ab 25 Euro Summe ist dies definitiv zu begrüßen und trägt dazu bei, dass Trader sich gerne für die comdirect Bank entscheiden werden.
Sparpläne auf ETFs dürfen in der Praxis flexibel gelebt werden. Die Sparsumme muss nicht bei 25 Euro im Monat definiert werden, sondern kann auch erhöht oder gesenkt werden. Allgemein betrachtet ist eine Reduktion auf mindestens 25 Euro möglich und in Kombination ist die Ausführung monatlich, aber auch quartalsweise zu realisieren. Der persönliche Cashflow entscheidet darüber, wann und zu welchen Konditionen bei den ETFs zugegriffen wird. Einige Trader bevorzugen den Sparplan, bei dem einmal im Monat sowie einmal im Quartal investiert wird.
Bei einem Sparplan mit monatlicher Ausführung wird auf das Jahr gerechnet ein gemittelter Kurs erzielt. Das liegt daran, dass bei immer der gleichen Summe verschieden große Anteile am ETF oder Fonds erworben werden können. In Summe ist man auf mehrere Jahre definitiv gut beraten, wenn ein Trader sich dazu entscheidet, eine solche Listung zu nutzen. Bei einem Einmalinvestment spielt der Kaufpreis eine wichtigere Rolle. Das liegt an der Option, dass hier entweder besonders günstig, oder besonders hochpreisig gekauft werden kann. Wer die Kurse im Blick hat, oder mit einem Preisalarm arbeitet ist definitiv ordentlich aufgestellt.
Der Einmalkauf ist gerade in Krisenzeiten ein Mittel, dass sich messen lassen kann und dass jede Menge Spaß macht. Grundsätzlich kann über den Einmalkauf eine gute Position in einer Firma aufgebaut werden und das binnen einer sehr kurzen Zeit. Sinnvoll erscheint dies nur, wenn der Kaufpreis niedrig genug ist.
Immobilien weltweit: Welche Regionen sind für Investments interessant?
Die Preise für Immobilien steigen nicht in allen Regionen der Welt. Wer sich allein Deutschland anschaut wird sehen, dass zwar Metropolregionen im Preis steigen, jedoch auch einige Städte auf einem nahezu gleichen Niveau stagnieren. Während im Westen sowie im Süden des Landes Deutschland der Preis für Wohnraum je Quadratmeter stark zulegt, ist es in Ostdeutschland weniger deutlich. Zwar steigen Preise auch in Leipzig oder Dresden, jedoch längst nicht so stark, wie es in Köln oder Düsseldorf zu beobachten ist.
Leipzig (Leipzig Preise für Wohnraum) ist im Osten der Republik Deutschland eine der Städte, die viel Potenzial hat, wenn man den Zuwuchs der Bevölkerung betrachtet. In einigen Bezirken werden alte Gebäude liebevoll restauriert und in instandgesetzt. Das führt zu einer Wiederbelebung der Städte und gewisser Zentren.
Die Optionen an Investmentchancen sind 2021 stark angestiegen. Das zeigt auch die Übersicht diverser Deutschlandkarten inklusive Preislisten und Quadratmeterpreisen. Was die Rendite angeht, lässt sich zwar in den vielen Millionenmetropolen wie München und Hamburg besonders viel verwirklichen, aber auch im Osten steigen die Chancen. Attraktiv kaufen, renovieren und verkaufen ist ein Geschäftsmodell, dass zwar eine gewisse Form des Kapitals benötigt, jedoch durchaus funktionieren kann. Fördergelder und vieles mehr trägt dazu bei, dass die Rendite bei einer Renovierung und anschließender Vermietung weiter steigen kann.
Häufig werden Mehrfamilienhäuser umfangreich renoviert und saniert – dann vermietet und zu einem Teil nach etwa 10 Jahren wieder verkauft. Der Trick an dem Verkauf nach 10 Jahren besteht darin, dass eine Wertsteigerung nicht mehr versteuert werden muss. Sollte eine gewerblich vermietete Immobilie nach 5 Jahren bereits mit einer erheblichen Wertsteigerung verkauft werden, ist es notwendig, dass der daraus erzielte Gewinn versteuert wird.
Wertsteigerungen bei Immobilien werden z.B. durch neue Fenster und durch neue Gestaltung von Badezimmern erzielt. Wer eine Immobilie mit einem alten Badezimmer besitzt, kann den Marktpreis schnell steigern, indem er 10.000 bis 20.000 Euro in ein Badezimmer investiert. Oftmals ist die Steigerung des Marktpreises höher als das Geld, dass in die Renovierung des Badezimmers investiert werden muss.
Das comdirect Depot für ETFs und Fonds
Ganz genau über 100 ETFs können Trader der comdirect Bank aktuell über das Depot kaufen und auch verkaufen. Der Trade kann per App oder über den normalen Broker bzw. Browser erzielt bzw. vollzogen werden. Über die nächsten Jahre dürfte mit Hilfe der comdirect Bank ein großes Potenzial erhoben werden.
Grundsätzlich differenziert sich die comdirect Bank mitunter durch gute Konditionen und ein vielseitiges Handelsangebot stark von Mitbewerbern und Konkurrenten. Das zeigt, dass die comdirect Bank mit ihrem Serviceangebot und den Konditionen nach wie vor ernst zu nehmen ist. Viele Neo Broker differenzieren sich von etablierten Brokern und Banken durch besonders niedrigen Handelskonditionen und durch sehr starke Produktangebote. Oftmals wird bei einem Neobroker aber nur ein einzelner Handelsplatz angeboten.
Kunden der comdirect Bank haben den Vorteil, dass sie nicht nur Lang und Schwarz oder Tradegate zur Verfügung stehen haben, sondern häufig mehr denn 10 Handelsplätze aussuchen können. Das zeigt, dass Trader sich wünschen, flexibel zu sein und definitiv viele Optionen nutzen zu können. Wer den Service dieses Brokers nutzen möchte, freut sich über einen 24/7 Service, der per Telefon und natürlich auch per Live Chat genutzt werden darf. Der Chat Service funktioniert in vielseitigen Sprachen – natürlich auch in der deutschen Sprache
Die comdirect Bank differenziert sich durch Service und durch ein großes Handelsangebot massiv von ihren Mitbewerbern und Konkurrenten. Gleichzeitig funktioniert der Kauf hier natürlich sehr schnell. Die Geschwindigkeit, die bei der comdirect aufgenommen wird, ist kaum mit klassischen Brokern zu vergleichen.